23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 201 €

de 1 732 € à 2 972 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°10 et de 4.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 303 mètres
- Le Mans à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 934 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 425 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 205 mètres

Ventes au 23 Rue Etoc Demazy

Une vente a été recensée au 23 Rue Etoc Demazy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2024

275 380 €(1 996 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•138 m²

23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Etoc Demazy dans son marché local

Prix du 23 Rue Etoc Demazy par rapport à la voie

Sur Rue Etoc Demazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 23 Rue Etoc Demazy se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Etoc Demazy par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etoc Demazy se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans(2,341 €)

Ruelle des Moulins du Gué de Maulny, 72000 Le Mans(2,238 €)

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Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,098 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Etoc Demazy

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Etoc Demazy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.