18 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 640 € à 2 751 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 18 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guéranger à 20 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 466 mètres
- Collège Roger Vercel à 478 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 466 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 652 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Guéranger

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Edouard Guéranger dans son marché local

Prix du 18 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 18 Rue Edouard Guéranger se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Edouard Guéranger se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.16 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,462 €)

Rue de Cyrus, 72000 Le Mans(2,507 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,474 €)

Rue Gerault, 72000 Le Mans(2,562 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Edouard Guéranger

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Edouard Guéranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.