1 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 348 € à 2 177 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 607 mètres
- Collège Roger Vercel à 343 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 607 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 688 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Guéranger

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Edouard Guéranger dans son marché local

Prix du 1 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Rue Edouard Guéranger se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Guéranger se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.53 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(1,865 €)

Rue de Cyrus, 72000 Le Mans(2,037 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,380 €)

Rue Gerault, 72000 Le Mans(1,861 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Edouard Guéranger

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Edouard Guéranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.