32 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 007 €

de 1 632 € à 2 688 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 310 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 348 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 314 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 32 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 32 Rue Ducré se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ducré se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 5.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orléans, 72000 Le Mans(2,078 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.