32 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 269 € à 2 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Rif, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 bis et de 16.45 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 32 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 818 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 799 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 238 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rif

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Rif dans son marché local

Prix du 32 Rue du Rif par rapport à la voie

Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 32 Rue du Rif se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rif se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.74 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans(2,020 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Rue Pageot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Rif

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Rif apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.