31 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 897 €

de 1 267 € à 2 563 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue du Rif, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°30 bis et de 17.83 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 31 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 829 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 225 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 144 mètres

Ventes au 31 Rue du Rif

Une vente a été recensée au 31 Rue du Rif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2021

70 000 €(2 188 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•32 m²

31 Rue du Rif, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Rif dans son marché local

Prix du 31 Rue du Rif par rapport à la voie

Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 31 Rue du Rif se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Rif se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans(2,020 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Rue Pageot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Rif

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Rif apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.