3 Rue du Morvan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 379 €

de 1 100 € à 1 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Morvan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue du Morvan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1078 mètres
- Collège Alain-Fournier à 269 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1078 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 401 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morvan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Morvan dans son marché local

Prix du 3 Rue du Morvan par rapport à la voie

Sur Rue du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Rue du Morvan se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Morvan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Morvan se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.19 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Normandie Niemen, 72000 Le Mans(1,313 €)

Rue Desiles, 72000 Le Mans(1,536 €)

Rue Roberto Rossellini, 72000 Le Mans(1,383 €)

Rue des Sablons, 72000 Le Mans(1,524 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Morvan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Morvan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.