8 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 692 € à 2 403 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 179 €

de 1 700 € à 2 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°3 et de 0.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 373 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 155 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grenouillet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Grenouillet dans son marché local

Prix du 8 Rue du Grenouillet par rapport à la voie

Sur Rue du Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Rue du Grenouillet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Grenouillet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenouillet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 5.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,938 €)

Place Gambetta, 72000 Le Mans(1,928 €)

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(1,908 €)

Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans(2,118 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Grenouillet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Grenouillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.