12 Rue du Circuit, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 881 €

de 1 508 € à 2 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Circuit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue du Circuit, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goya à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 742 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 333 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Rose Valland à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Circuit

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Circuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Circuit dans son marché local

Prix du 12 Rue du Circuit par rapport à la voie

Sur Rue du Circuit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 12 Rue du Circuit se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Circuit par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Circuit se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.62 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue André Gabelle, 72000 Le Mans(1,876 €)

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Circuit

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Circuit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.