32 Rue Diderot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 626 € à 2 613 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Diderot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue Diderot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préau à 44 mètres
- Le Mans à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 907 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 497 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 542 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 32 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 32 Rue Diderot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Diderot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,125 €)

Impasse de Préau, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans(2,141 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.