1 Rue des Jardins, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 661 €

de 1 522 € à 1 888 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Jardins, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°11 et de 11.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue des Jardins, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussinière à 87 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1157 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 408 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 781 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Jardins

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local

Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie

Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.98 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,992 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,005 €)

Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans(1,913 €)

Rue de la Pastière, 72000 Le Mans(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Jardins

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.