1 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 801 €

de 2 194 € à 3 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 1 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte gallo-romaine (restes) à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1114 mètres
- Collège privé Saint Julien à 142 mètres
- Lycée général Montesquieu à 405 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 43 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gladiateurs

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Gladiateurs dans son marché local

Prix du 1 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie

Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 1 Rue des Gladiateurs se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Gladiateurs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Gladiateurs se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque, 72000 Le Mans(2,738 €)

Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans(2,744 €)

Rue des Arènes, 72000 Le Mans(2,916 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Gladiateurs

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Gladiateurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.