2 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 609 €

de 2 327 € à 3 028 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 196 € à 3 152 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Tessé.
4 niveaux - 463 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1108 mètres
- Collège privé Saint Julien à 130 mètres
- Lycée général Montesquieu à 412 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 38 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gladiateurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Gladiateurs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie

Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue des Gladiateurs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gladiateurs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gladiateurs se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque, 72000 Le Mans(2,492 €)

Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue des Arènes, 72000 Le Mans(2,442 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Gladiateurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gladiateurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.