2 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 916 €

de 2 505 € à 3 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Champs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°1 bis et de 5.27 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 140 mètres
- Le Mans à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- Collège Berthelot à 304 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 360 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 150 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 80.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue de Richebourg, 72000 Le Mans(2,565 €)

Rue Sarrazin, 72000 Le Mans(2,381 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.