31 Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 2 039 € à 2 941 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 31 Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 810 mètres
- Collège Albert Camus à 150 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 810 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 31 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 31 Rue de Villeneuve se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Villeneuve par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Villeneuve se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pavillon, 72000 Le Mans(2,111 €)

Rue des Sablons, 72000 Le Mans(1,715 €)

Rue Alexandre Dubois, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue de la Bataille, 72000 Le Mans(2,165 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.