2 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 867 €

de 1 573 € à 2 240 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 1.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 146 mètres
- Le Mans à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 788 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 164 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 415 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 452 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 423 mètres

Ventes au 2 ter Rue de Torcé

Les 2 ventes au 2 ter Rue de Torcé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2022

110 000 €(1 488 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.9 m²

2 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans

26 mai 2020

109 000 €(1 477 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.82 m²

2 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Rue de Torcé dans son marché local

Prix du 2 ter Rue de Torcé par rapport à la voie

Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 ter Rue de Torcé se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Torcé se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.06 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans(1,880 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(1,811 €)

Allée des Magnolias, 72000 Le Mans(1,956 €)

Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Rue de Torcé

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue de Torcé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.