2 Rue de Saint Nazaire, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 580 €

de 1 716 € à 3 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Saint Nazaire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Rue de Saint Nazaire, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1864 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rochelle à 88 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 281 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 303 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 142 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Nazaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Saint Nazaire dans son marché local

Prix du 2 Rue de Saint Nazaire par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue de Saint Nazaire se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Saint Nazaire par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Nazaire se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.44 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de La Rochelle, 72000 Le Mans(2,584 €)

Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans(1,810 €)

Allée de Cannes, 72000 Le Mans(1,946 €)

Allée de Valencay, 72000 Le Mans(1,949 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Saint Nazaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saint Nazaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.