34 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 628 €

de 1 240 € à 2 508 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 34 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 896 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 345 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 462 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Ruaudin

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 34 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 34 Rue de Ruaudin se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Ruaudin se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,864 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,630 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,933 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.