1 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 641 € à 2 595 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 484 € à 2 612 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- Collège Albert Camus à 255 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 906 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Préau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Préau dans son marché local

Prix du 1 Rue de Préau par rapport à la voie

Sur Rue de Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Rue de Préau se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Préau se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbès, 72000 Le Mans(1,885 €)

Rue Diderot, 72000 Le Mans(1,806 €)

Ruelle des Bains, 72000 Le Mans(1,844 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(1,758 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.