2 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 487 € à 2 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Lyon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruyères à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 675 mètres
- Collège Joséphine Baker à 785 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 675 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue de Lyon se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lyon se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans(1,871 €)

Rue Paula Barbellion, 72000 Le Mans(1,891 €)

Allée de Limoges, 72000 Le Mans(1,987 €)

Rue de Rennes, 72000 Le Mans(1,884 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.