33 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 622 € à 2 317 €

Indice de confiance

2/5

Le 33 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 33 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 368 mètres
- Le Mans à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 539 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 355 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 361 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres

Ventes au 33 Rue de Fleurus

Une vente a été recensée au 33 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 septembre 2019

139 000 €(1 782 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•78 m²

33 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 33 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 33 Rue de Fleurus se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Fleurus se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Midi, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,223 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,119 €)

Rue d'Iéna, 72000 Le Mans(2,175 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.