2 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 783 €

de 2 084 € à 3 162 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°1 et de 6.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 593 mètres
- Collège Roger Vercel à 338 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 742 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cyrus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cyrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Cyrus dans son marché local

Prix du 2 Rue de Cyrus par rapport à la voie

Sur Rue de Cyrus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue de Cyrus se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Cyrus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cyrus se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans(2,156 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,474 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,462 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Cyrus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Cyrus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.