45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 392 €

de 1 997 € à 2 736 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°47 et de 7.6 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palmiers à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 317 mètres
- Lycée général Bellevue à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 507 mètres
- Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 302 mètres

Ventes au 45 Rue de Ballon

Une vente a été recensée au 45 Rue de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2023

357 140 €(2 812 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•127 m²

45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Ballon dans son marché local

Prix du 45 Rue de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 45 Rue de Ballon se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Ballon se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palmiers, 72000 Le Mans(2,251 €)

Rue Banjan, 72000 Le Mans(2,220 €)

Rue de Vilnius, 72000 Le Mans(2,388 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.