2 Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 268 €

de 1 840 € à 2 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de 1.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Psallette à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 93 mètres
- Lycée général Bellevue à 420 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 525 mètres
- Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ballon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Ballon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue de Ballon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ballon se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palmiers, 72000 Le Mans(2,251 €)

Rue Banjan, 72000 Le Mans(2,220 €)

Rue de Vilnius, 72000 Le Mans(2,388 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.