22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 518 €

de 1 898 € à 2 815 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 47.34 % à celui du n°27 et de 13.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 33 parkings - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 216 mètres
- Le Mans à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 506 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 204 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 296 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 22 Rue d'Alsace se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.44 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,203 €)

Rue de Lorraine, 72000 Le Mans(1,939 €)

Rue de Chateaudun, 72000 Le Mans(2,091 €)

Rue de Fleurus, 72000 Le Mans(2,227 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.