8 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 327 €

de 1 985 € à 2 629 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°21 et de 0.34 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 14 locaux.

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À propos du 8 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 14 locaux - 81 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 181 mètres
- Le Mans à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 967 mètres
- Collège privé Saint Louis à 223 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 410 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 442 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 8 bis Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 8 bis Rue d'Alger se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Alger se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port, 72000 Le Mans(2,312 €)

Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans(2,069 €)

Rue de la Halle aux Toiles, 72000 Le Mans(2,279 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,160 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.