8 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 009 €

de 1 313 € à 2 551 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Charcot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 8 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 274 mètres
- Le Mans à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 882 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 384 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 8 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue Charcot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charcot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.55 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.