26 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 960 € à 2 033 €

Indice de confiance

5/5

Le 26 Rue Besnier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°24 et de 8.44 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 26 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Butte.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mariette à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 208 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 327 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 208 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 420 mètres
- Ecole primaire publique René Descartes à 87 mètres

Ventes au 26 Rue Besnier

Les 2 ventes au 26 Rue Besnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2022

414 708 €(2 116 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•196 m²

26 Rue Besnier, 72000 Le Mans

12 janvier 2021

361 000 €(1 842 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•196 m²

26 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Besnier dans son marché local

Prix du 26 Rue Besnier par rapport à la voie

Sur Rue Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 26 Rue Besnier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Besnier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.74 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Marie Lelièvre, 72000 Le Mans(2,509 €)

Rue Le Notre, 72000 Le Mans(1,776 €)

Rue de Malpalu, 72000 Le Mans(2,182 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Besnier

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Besnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.