9 Rue Baudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 406 €

de 1 734 € à 2 795 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Baudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Baudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préau à 148 mètres
- Le Mans à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 960 mètres
- Collège Albert Camus à 475 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 909 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 430 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 246 mètres

Ventes au 9 Rue Baudin

Une vente a été recensée au 9 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2023

274 000 €(2 884 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

9 Rue Baudin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudin se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.16 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alembert, 72000 Le Mans(1,879 €)

Rue Louis Crétois, 72000 Le Mans(2,118 €)

Impasse Louis Crétois, 72000 Le Mans(2,160 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,125 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.