39 Rue Baudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 498 € à 2 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Baudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 39 Rue Baudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bara à 122 mètres
- Le Mans à 1441 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1073 mètres
- Collège Albert Camus à 517 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1026 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 365 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 39 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 39 Rue Baudin se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Baudin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alembert, 72000 Le Mans(1,879 €)

Rue Louis Crétois, 72000 Le Mans(2,118 €)

Impasse Louis Crétois, 72000 Le Mans(2,160 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,125 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.