2 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 185 €

de 1 643 € à 2 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Belin de Béru (ancien) à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 26 mètres
- Le Mans à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1195 mètres
- Collège Berthelot à 510 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Place de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Place de l'Eperon dans son marché local

Prix du 2 bis Place de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 bis Place de l'Eperon se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de l'Eperon se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.36 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poules, 72000 Le Mans(2,322 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,606 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,664 €)

Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Place de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Place de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.