2 Impasse de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 136 €

de 1 623 € à 2 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préau à 31 mètres
- Le Mans à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 949 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 514 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 826 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 557 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Préau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de Préau dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Préau par rapport à la voie

Sur Impasse de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Impasse de Préau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Préau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diderot, 72000 Le Mans(2,008 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,125 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.