1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 994 € à 2 898 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et de 1.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 22 mètres
- Le Mans à 701 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1119 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 588 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 426 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 243 mètres

Ventes au 1 Impasse Claude Niox

Une vente a été recensée au 1 Impasse Claude Niox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 septembre 2022

195 000 €(2 321 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Claude Niox dans son marché local

Prix du 1 Impasse Claude Niox par rapport à la voie

Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 1 Impasse Claude Niox se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Claude Niox se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Claude Niox

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Claude Niox apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.