8 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 992 € à 2 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 8 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 45 mètres
- Le Mans à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1113 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 592 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 563 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 413 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Claude Niox

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Claude Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Claude Niox dans son marché local

Prix du 8 Impasse Claude Niox par rapport à la voie

Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 8 Impasse Claude Niox se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Claude Niox se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Claude Niox

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Claude Niox apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.