23 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 519 € à 3 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 869 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 23 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 682 m² au sol - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Ribay à 82 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 377 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 792 mètres
- Université du Maine - Université à 377 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 226 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1162 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 792 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Georges Melies

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard Georges Melies dans son marché local

Prix du 23 Boulevard Georges Melies par rapport à la voie

Sur Boulevard Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 23 Boulevard Georges Melies se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard Georges Melies par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Georges Melies se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.48 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaugé, 72000 Le Mans(2,350 €)

Avenue Olivier Messiaen, 72000 Le Mans(2,763 €)

Allée du Manoir, 72000 Le Mans(2,645 €)

Rue Julien Duvivier, 72000 Le Mans(2,876 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Georges Melies

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Georges Melies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.