8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 356 € à 2 263 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°10 et de 34.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malpalu à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 372 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 638 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 372 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 633 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 372 mètres

Ventes au 8 Avenue de Montréal

Les 3 ventes au 8 Avenue de Montréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2024

54 000 €(1 648 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.77 m²

8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans

13 décembre 2022

111 990 €(2 007 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.8 m²

8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans

20 septembre 2022

126 110 €(2 266 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.65 m²

8 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Montréal dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Montréal par rapport à la voie

Sur Avenue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 8 Avenue de Montréal se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Montréal par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Montréal se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.42 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mansart, 72000 Le Mans(1,728 €)

Rue Besnier, 72000 Le Mans(1,813 €)

Rue de la Solitude, 72000 Le Mans(2,013 €)

Rue Edouard Fauchard, 72000 Le Mans(1,589 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.