3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 230 €

de 1 121 € à 1 267 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 et de 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 9 locaux.

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À propos du 3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 9 locaux - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1203 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 189 mètres
- Lycée général Bellevue à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 222 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 107 mètres

Ventes au 3 Avenue de Belgrade

Une vente a été recensée au 3 Avenue de Belgrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2025

86 000 €(1 265 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

3 Avenue de Belgrade, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Belgrade dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Belgrade par rapport à la voie

Sur Avenue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 3 Avenue de Belgrade se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Belgrade par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Belgrade se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.82 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brasilia, 72000 Le Mans(1,413 €)

Rue de Buenos Aires, 72000 Le Mans(1,194 €)

Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans(1,558 €)

Rue d'Helsinki, 72000 Le Mans(1,195 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Belgrade

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Belgrade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.