2 Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 765 €

de 2 086 € à 3 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Nord à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 636 mètres
- Collège Roger Vercel à 370 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 510 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 597 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ambroise Yzeux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ambroise Yzeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Ambroise Yzeux dans son marché local

Prix du 2 Avenue Ambroise Yzeux par rapport à la voie

Sur Avenue Ambroise Yzeux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Avenue Ambroise Yzeux se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Ambroise Yzeux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Ambroise Yzeux se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ambroise Gentil, 72000 Le Mans(2,457 €)

Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans(2,628 €)

Boulevard Mutuel, 72000 Le Mans(2,351 €)

Rue Gerault, 72000 Le Mans(2,560 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Ambroise Yzeux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Ambroise Yzeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.