37 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 883 €

de 1 317 € à 2 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 37 Rue Jean Cocteau, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 819 mètres
- Collège Jean Cocteau à 112 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 731 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 37 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 37 Rue Jean Cocteau se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Jean Cocteau par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Jean Cocteau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 16.74 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucie Aubrac, 72190 Coulaines(2,287 €)

Rue du Général de Gaulle, 72190 Coulaines(1,951 €)

Rue de Belle Ile, 72190 Coulaines(1,831 €)

Place du Croisic, 72190 Coulaines(1,820 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.