9 Rue de Nice, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Rue de Nice, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 25.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
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À propos du 9 Rue de Nice, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 536 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 166 mètres
Ventes au 9 Rue de Nice
Les 2 ventes au 9 Rue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 9 Rue de Nice se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nice se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Coulaines et -11.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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