2 Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 041 €

de 831 € à 1 173 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 821 €

de 1 602 € à 2 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 29.18 % à celui du n°6 et de 32.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Boulevard Saint Nicolas, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 102 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Baule à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 528 mètres
- Collège Jean Cocteau à 207 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 2 Boulevard Saint Nicolas se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint Nicolas se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 45.04 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Quiberon, 72190 Coulaines(1,318 €)

Boulevard Saint Germain, 72190 Coulaines(1,094 €)

Rue Lucie Aubrac, 72190 Coulaines(1,425 €)

Place du Croisic, 72190 Coulaines(1,424 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.