204 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 842 €

de 2 513 € à 3 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 204 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°205 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 204 Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
16 niveaux - 182 logements - 1273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 118 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 118 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 376 mètres
- Ecole maternelle Les Eglantines à 589 mètres
- Ecole primaire Les Bleuets à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Rue Marcel Cerdan

Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 204 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 204 Rue Marcel Cerdan se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Marcel Cerdan se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 25.33 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Ecully, 69009 Lyon 9e(2,689 €)

Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon 9e(2,823 €)

Avenue de Champagne, 69009 Lyon 9e(2,447 €)

Rue Mouloudji, 69009 Lyon 9e(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 204 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.