9 Rue du Béal, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 141 logements - 5 locaux - 198 parkings - 2391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 807 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 393 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 580 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 750 mètres
Ventes au 9 Rue du Béal
Les 38 ventes au 9 Rue du Béal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Béal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 9 Rue du Béal se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Béal se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 22.28 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Béal
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue du Béal
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