13 a Rue du Béal, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 13 a Rue du Béal, 69009 Lyon 9e Arrondissement, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

À propos du 13 a Rue du Béal, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup.
2 niveaux - 1 logement - 24 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 846 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 456 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 648 mètres
- Ecole maternelle Maurice Carême à 86 mètres
- Ecole élémentaire Les Fougères à 770 mètres

Ventes au 13 a Rue du Béal

Les 2 ventes au 13 a Rue du Béal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025

220 371 €(3 166 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.6 m²

13 a Rue du Béal, 69009 Lyon 9e

12 mars 2025

265 000 €(3 841 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

13 a Rue du Béal, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Platriers, 69009 Lyon 9e(5,969 €)

Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e(5,549 €)

Impasse Bellefontaine, 69009 Lyon 9e(5,956 €)

Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e(4,976 €)

Biens en vente à proximité du 13 a Rue du Béal

Les biens actuellement en vente autour du 13 a Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.