4 d Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 771 €

de 2 222 € à 3 071 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 d Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°3 ter et de 11.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 4 d Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 523 mètres
- Collège Victor Grignard à 483 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 1177 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 241 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres

Ventes au 4 d Rue Florent

Une vente a été recensée au 4 d Rue Florent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2020

210 000 €(2 958 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

4 d Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 d Rue Florent dans son marché local

Prix du 4 d Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 4 d Rue Florent se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 d Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Florent se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 27.19 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,056 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,233 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,069 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,851 €)

Biens en vente à proximité du 4 d Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 4 d Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.