3 bis Rue Florent, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue Florent, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 534 mètres
- - Collège Victor Grignard à 471 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1187 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 255 mètres
Ventes au 3 bis Rue Florent
Les 5 ventes au 3 bis Rue Florent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Florent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Florent par rapport à la voie
Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 3 bis Rue Florent se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Florent se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.18 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Florent
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Florent
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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