3 ter Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 752 € à 4 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 ter Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 bis et de 14.74 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 ter Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 522 mètres
- Collège Victor Grignard à 465 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1199 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 1195 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Florent

Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Rue Florent dans son marché local

Prix du 3 ter Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 3 ter Rue Florent se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Florent se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.76 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,048 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,229 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,071 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,858 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.