3 Rue Florent, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 757 € à 4 137 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Florent, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 bis et de 0.25 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Florent, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 547 mètres
- Collège Victor Grignard à 477 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1173 mètres
- Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1188 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Florent

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Florent dans son marché local

Prix du 3 Rue Florent par rapport à la voie

Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Rue Florent se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Florent se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.63 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Arlette, 69008 Lyon 8e(3,056 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,233 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,069 €)

Impasse Claude Jourdan, 69008 Lyon 8e(2,851 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Florent

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.