26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 564 € à 3 662 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°28 et de 7.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
10 niveaux - 75 logements - 1011 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 504 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 608 mètres
- Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 608 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 638 mètres
- Ecole primaire privée Charles Demia à 399 mètres

Ventes au 26 Rue d'Ypres

Les 3 ventes au 26 Rue d'Ypres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

195 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

14 février 2022

220 000 €(3 620 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.78 m²

26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

3 juin 2020

165 000 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61 m²

26 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue d'Ypres dans son marché local

Prix du 26 Rue d'Ypres par rapport à la voie

Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 26 Rue d'Ypres se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Ypres se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 21.26 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Niepce, 69004 Lyon 4e(5,050 €)

Impasse des Chalets, 69004 Lyon 4e(4,303 €)

Rue Chazière, 69004 Lyon 4e(5,064 €)

Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon 4e(4,779 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue d'Ypres

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue d'Ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.