2 Passage Cuzin, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 523 €

de 4 705 € à 6 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Cuzin, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Passage Cuzin, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 303 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 267 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 180 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 180 mètres

Ventes au 2 Passage Cuzin

Les 0 ventes au 2 Passage Cuzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Cuzin dans son marché local

Prix du 2 Passage Cuzin par rapport à la voie

Sur Passage Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 2 Passage Cuzin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Cuzin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Cuzin se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 45.07 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e(5,373 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,207 €)

Rue Claude-Joseph Bonnet, 69004 Lyon 4e(5,324 €)

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Cuzin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Cuzin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.